O modelo de investimento em terras agrícolas no Ceará vem chamando a atenção por suas promessas de altos retornos. Empreendimentos no interior do estado, como em Itarema, oferecem a possibilidade de adquirir frações de terras para cultivo de culturas como tâmara, açaí e abóbora japonesa. Cada cota, com valor inicial de R$ 55 mil, representa uma área de 3.400 metros quadrados, garantindo a propriedade do investidor sobre a faixa de terra correspondente.
O empresário Luís André Bastos, que está envolvido nesse setor, projeta um retorno de R$ 1 milhão ao longo de 16 anos, com um payback estimado em três anos. O cronograma do projeto inclui diversas etapas, como a aquisição do terreno, estudos topográficos e de solo, além de atividades de plantio e manutenção a cargo da empresa gestora. O primeiro módulo de cultivo, focado em mogno africano e tamareiras, completou o plantio no final de 2023 e a primeira safra de tâmaras está prevista para o final de 2027.
Entretanto, é importante que os investidores estejam cientes dos riscos associados a esse tipo de investimento. Casos anteriores, como o da Fazendas Reunidas Boi Gordo e Avestruz Master, revelaram esquemas insustentáveis que resultaram em grandes prejuízos para os investidores. A primeira, que prometia retornos altos com engorda de gado, faliu em 2004, prejudicando cerca de 30 mil pessoas, enquanto a segunda, que vendia certificações de avestruzes, deixou um rombo de R$ 1 bilhão após sua falência em 2005.
Por fim, apesar das oportunidades que o agronegócio pode oferecer, uma análise cuidadosa é crucial. Os investidores devem verificar a transparência das empresas, a viabilidade dos projetos, a existência de garantias reais e a regulamentação junto aos órgãos competentes para minimizar riscos e evitar possíveis perdas financeiras.
